Vì sao nhiều căn hộ tái định cư Hà Nội bỏ không?

Trong khi Hà Nội thường xuyên thiếu quỹ nhà tái định cư thì đến nay vẫn còn bệnh xuất tinh sớm gần 600 căn hộ chưa có quyết định cha trí, trong đó có những căn được xây dựng cách đây hàng chục năm. Bên cạnh đó, nhiều căn hộ đã được bàn giao, song người dân không về ở. Điều này gây thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư lớn của thành phố.Chất lượng nhà đáng loThông tin trên được đưa ra tại buổi làm việc vừa qua giữa Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội với Sở Xây dựng Hà Nội về công tác quản lý nhà nhà tập thể tái định cư.Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân cơ bản khiến nhiều căn hộ bị bỏ trống là do người dân chưa yên bụng với chất lượng nhà tái định cư.Thực tế cho thấy, các khu nhà tái định cư trên địa bàn Hà Nội nhìn chung đều xây dựng theo cơ chế bao cấp. Khi xây xong, dù chất lượng thế nào cũng được nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư chỉ xây dựng công trình, rồi bàn giao cho neo đơn vị khác quản lý, gần như không còn trách nhiệm trong việc bảm đảm chất lượng trong suốt quá đệ trình sử dụng."Đây là lý bởi chưng đích thị khiến chất lượng danh thiếp khu nhà ở tái định cư luôn thấp hơn so với chất lượng của nhà ở xót thương mại", bà Vũ Thị Vinh, Tổng thư ký Hiệp hội Các đô thị Việt Nam, nhận định.Tại một số đề án tái định cư, người dân chưa đến ký hiệp đồng và nộp tiền, không về ở còn vì chưng thiếu cơ sở hạ tầng. Đối với hầu hạ hết danh thiếp đề án đã có dân ở thì công tác quản lý, vận hành tòa nhà có nhiều bất cập và vướng mắc. Trách nhiệm và cơ chế về tài chính, bảo trì vận hành nhà tái định cư chưa thống nhất.Việc bầu ban quản trị tòa nhà quá chậm. Việc quản lý diện tích kinh dinh lao vụ còn chưa chặt chẽ chẽ, có chỗ còn để lãng phí, chỗ đang cho thuê kinh dinh thì quản lý nguồn thu chưa phù hợp. Theo ông Nguyễn Tử Quang, Phó giám đốc điều hành Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, từ tháng 6/2013, Tổng công ty đã tiếp nhận, quản lý 18 tòa nhà nhà tập thể tái định cư tại khu đô thị Nam Trung Yên.Hiện cả khu tái định cư này có 2.204 căn hộ, trong đó số mệnh căn hộ đã cha trí tái định cư là 1.836 căn, mệnh căn hộ trống chưa dùng là 47 căn. Còn 321 căn vẫn mắc mứu cho nên Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội chưa bàn giao cho neo người vị. Đến nay, danh thiếp tòa nhà vì công ty quản lý đều chưa thành lập ban quản trị và còn 3 tòa nhà không có quỹ bảo trì 2%.Hiện trạng danh thiếp tòa nhà đều đã xuống cấp nghiêm trọng danh thiếp hạng trang mục như phòng cháy chữa cháy, thang máy, hạ tầng kỹ thuật, mặt tiền... nhưng không có quỹ bảo trì để sửa chữa, ảnh hưởng rất lớn đến thế hệ sống nhân dịp dân.Trước thực trạng đó, Tổng công ty đã phải tương ứng kinh phí tổn để sửa sang bảo trì nhưng không thể háp ứng hết ối lượng cần phải tiến hành sửa chữa. Không để lãng chi phí căn hộTrước những tồn tại trên, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, bên cạnh những khó khăn, mắc mứu bởi chưng chưa có văn bản luật pháp quy định riêng về quản lý, vận hành và dùng quỹ nhà tái định cư, hay việc bầu ban quản trị nhà nhà tập thể còn rất ít, thì việc thu kinh phí đóng góp theo quy định của người dân còn hạn chế, đã gây khó khăn cho công tác duy tu, tu sửa quỹ nhà tái định cư. Mặt khác, do đề nghị cần kíp cần phải áp điệu quyết cha nội trí nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt văn bằng thực hành các đề án trọng điểm của thành phố, nhiều đề án chưa hoàn trả chỉnh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học mẫu giáo, thuốc cường dương trạm y tế công lập...) đã phải bố trí cho danh thiếp hộ dân vào ở.Một số khu tái định cư được xây dựng đã quá lâu bởi chưa tính chất đủ diện điển tích để phủ phục vụ đâm hoạt cộng đồng, để xe... cũng ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt, gây bức xúc cho danh thiếp hộ dân khi chuyển đến ở lâu dài. Trước thực trạng đó, ông Nguyễn Văn Nam, Trưởng ban Kinh tế ngân sách đề nghị: "Sở Xây dựng, Sở Tài chính thị cần căn cứ quy định của pháp luật, rà soát các quy định của đô thị để tham mưu bãi bỏ, bổ sung các quy định quản lý nhà tái định cư cho ăn nhập thực tế, có tính ổn định, bền vững, đồng bộ.Sở Xây dựng cần làm rõ về thực trạng, nguyên nhân và giải pháp xử lý các căn hộ đã có quyết định phân giao nhưng người dân chưa đến nhận nhà và danh thiếp căn hộ chưa phân giao. Khẩn trương tư vấn cho thành thị áp giải quyết vấn đề này, tránh lãng chi phí tài sản của Nhà nước. Đặc biệt, phải quyết bại thu hồi danh thiếp căn nhà đã có quyết định phân giao mà người dân không đến ở". Về vấn đề này, ông Lê Văn Dục, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đối với danh thiếp căn hộ bỏ trống, Sở đã tiến hành đốc thúc danh thiếp chủ đầu tư bàn giao 147 căn hộ cho thành phố để thực hiện tái định cư và bán cho các hộ dân ở đề án giải phóng mặt văn bằng khác.Đối với những căn hộ trống chưa có phương kế hoạch bàn giao cho đề án khác sẽ được đơn chiếc vị xin ý kiến thành thị cho thu hồi trong tháng 8 này.Sở Xây dựng cũng kiến nghị với Ủy ban Nhân dân đô thị Hà Nội cho chuyển đổi một số căn hộ còn trống thành nhà đâm ra hoạt cộng đồng của tòa nhà. Những căn hộ có vị trí thuận lợi sẽ được mang ra đấu giá, bổ sung ngân sách thành phố. Thời gian thực hiện trong tháng 8/2015.