Tâm lý mong muốn sở hữu các bất động sản với thủ tục pháp lý
bệnh xuất tinh sớm rõ ràng minh bạch và phong cách sống có nhiều điểm dị biệt với người mua trong nước, những bất động sản sẽ lôi cuốn được Việt kiều và người nước ngoài sẽ tập trung vào một số mệnh phân khúc giới hạn :
1.Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch: 
Việt Nam có bờ biển trải dài dọc theo đất nước và thiên nhiên biệt đãi muôn ngàn phong cảnh thiên nhiên hết sức đẹp. Tuy nhiên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chưa mấy khởi sắc. Cá nhân dịp và tổ chức trong nước ưu tiên đầu tư xây dựng khách sạn, resort cho thuê nhiều hơn so với việc đầu tư danh thiếp khu biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng.
Nhưng dưới con mắt của nhà đầu tư nước ngoài, phân khúc vi la nghỉ dương lại có rất nhiều ưu thế. Phong cảnh thiên nhiên hết sức đẹp của danh thiếp địa điểm du lịch nổi danh Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Đà Lạt, Mũi Né, Huế…là điểm quyến rũ lớn với nhiều Việt kiều và người nước ngoài. Biệt thự nghỉ dưỡng có trạng thái coi như một căn nhà thứ hai để chủ sở hữu ngơi nghỉ nhiều thời cơ trong năm và có trạng thái kết hợp cho thuê vào những thời kì không sử dụng. Mức giá như của vi la nghỉ dưỡng cũng không quá đắt nếu so sánh với nhà mặt đường hay danh thiếp biệt thự liền kề trong nội đô chật hẹp. Do bệnh xuất tinh sớm đó rất nhiều chủ đầu tư lớn đang tập kết đầu tư xây dựng và chào bán vi la nghỉ dưỡng như Vingroup, Sungroup,…
2.Căn hộ hạng sang, chung cư cao cấp: 
Khách hàng trong nước ở phân khúc căn hộ hạng sang tương đối hạn chế. Lý vì là mức phải chi khá đắt đỏ. Một căn hộ hạng sang thường có mức giá tương đương với một căn nhà liền kề mê hoặc nhà mặt đường nhỏ. Do đó với tâm lý thích ăn chắc mặc bền và đảm bảo giá mà trị lâu dài, khách đầu hàng trong nước thường chọn lọc nhà phố, nhà liền kề mặt đất thay bởi căn hộ cao cấp. Do đó khách hàng phục trong nước của phân khúc căn hộ cao cấp thường có tiềm lực kinh tế mạnh và phong cách sống hiện đại. Tuy nhiên ưu điểm về phong cách hiện đại, vị trí trọng tâm và lao vụ cao cấp lại là những điểm lôi cuốn đối với nhà đầu tư nước ngoài muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Một loạt danh thiếp đề án căn hộ hạng sang đang tái xuất trên thị trường học vào thời khắc này là dấu hiệu đón chào danh thiếp nhà đầu tư ngoại quốc như: các dự án của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội, đề án Watermark (Lạc Long Quân, Tây Hồ) hay Gate Way Thảo Điền, Estela giai đoạn 2, Leman Trương Định, Sala Thủ Thiêm, Phương Nam khu Nam Sài Gòn, The One gần chợ Bến Thành, Diamond Island tại Sài Gòn…
3.Trang trại sinh thái: 
Vào thời kỳ đầu thời đoạn bong bóng bất động sản năm 2008, phân khúc bất động trang trại sinh thái được chào bán và giao dịch khá nhiều. Tuy nhiên cùng với sự đi xuống của thị trường học bất động sản, phân khúc này cũng giảm nhiệt dần. Tuy nhiên khi thị trường học ấm lại thì giao thiệp của đất trang trại vẫn tương đối ảm đạm. Không ít khách hàng đổ tiền mua trang trại tại danh thiếp vùng quê với mục đích nuôi trồng thực phẩm sạch và làm nơi nghỉ ngơi vui chơi cuối tuần. Nhưng thông thường bởi ngại di chuyển, thiếu kinh nghiệm quản lý, thiếu người chăm chút vườn tược thành thử danh thiếp chủ sở hữu mau chán sau đồng cân một hai năm trước hết và rao bán lại với giá mà cắt lỗ hợp lý. Đây là loại hình bất động sản có nhiều điểm lôi cuốn với nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt là những Việt kiều có nhu cầu đầu tư trên mảnh đất quê hương của mình. Có rất nhiều khu nông trại đâm ra thái đang được chào bán ở những vùng đất có khí hậu tốt và cảnh quan thiên nhiên đẹp như Đà Lạt – Lâm Đồng, Ba Vì – Hà Nội, Lương Sơn – Hòa Bình, …
Đỗ Đỗ Mọi thông tin bài vở mê hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dính nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét